Wer ein Mehrfamilienhaus plant, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, steht vor einem komplexen Projekt. Doch mit einem erfahrenen Partner wie MONTANA BAU wird aus einer Vision ein erfolgreiches Bauvorhaben. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie ein Mehrfamilienhaus Schritt für Schritt entsteht – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
MONTANA BAU – Ihr Partner für Bauen in Partnerschaft.
1. Projektidee und Zielsetzung
Grundlegende Überlegungen am Anfang
Bevor der erste Spatenstich erfolgt, ist eine solide Planung essenziell. Dazu gehört die Festlegung von:
- Zielgruppe (Eigennutzung oder Vermietung)
- Größe und Anzahl der Wohneinheiten
- Budgetrahmen
- Standortpräferenzen
MONTANA BAU berät Sie von Beginn an hinsichtlich Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.
Machbarkeitsstudie mit Experten
Gemeinsam mit MONTANA BAU wird eine Machbarkeitsstudie erstellt. Sie analysiert:
- Bebauungspläne
- Grundstückseignung
- mögliche Hindernisse wie Denkmalschutz oder Hochwasserzonen
2. Grundstücksauswahl und -kauf
Lage, Lage, Lage – aber mit Konzept
Ein gutes Grundstück ist die Basis. Bei der Auswahl prüft MONTANA BAU:
- Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Bodenbeschaffenheit
- Anschluss an das Versorgungsnetz
- rechtliche Gegebenheiten
Bodengutachten und Kaufabwicklung
Ein Bodengutachten ist unerlässlich, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Sobald alle Faktoren stimmen, begleitet MONTANA BAU Sie durch den Kaufprozess – transparent, sicher, partnerschaftlich.
3. Entwurfsplanung und Architektur
Gestaltung nach Maß
Die Architekten und Planer von MONTANA BAU entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept, das sowohl gestalterisch als auch funktional überzeugt. Aspekte sind u.a.:
- Energieeffizienz
- Wohnqualität
- Lichtverhältnisse
- moderne Grundrisse
Digitale Visualisierung
Dank 3D-Visualisierung können Sie Ihr Projekt schon vor dem Bau virtuell erleben – ein Service, den MONTANA BAU standardmäßig anbietet.
4. Baugenehmigung und Behördenmanagement
Antragsstellung beim Bauamt
MONTANA BAU übernimmt für Sie:
- die Erstellung der Bauantragsunterlagen
- Abstimmung mit dem Bauamt
- Kommunikation mit Fachbehörden
Genehmigungsverfahren beschleunigen
Durch umfassende Erfahrung kennt MONTANA BAU typische Stolpersteine und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
5. Ausschreibung und Vergabe der Gewerke
Vergabeverfahren nach Qualitätsstandards
MONTANA BAU arbeitet ausschließlich mit qualifizierten Handwerksbetrieben und Meisterunternehmen zusammen. In der Vergabephase zählt:
- Qualität vor Preis
- langjährige Zusammenarbeit
- Termin- und Kostensicherheit
Verträge klar und fair
Die Verträge mit den Gewerken werden durch MONTANA BAU erstellt und geprüft – für maximale Transparenz und Sicherheit.
6. Baubeginn: Der Rohbau entsteht
Erdarbeiten und Fundament
Der Rohbau beginnt mit dem Aushub und dem Gießen des Fundaments. Dabei wird jedes Detail von MONTANA BAU überwacht.
Wände, Decken, Dach
Die massiven Strukturen entstehen – ob aus Beton, Ziegel oder anderen Materialien, MONTANA BAU berät Sie zur besten Bauweise für Ihr Projekt.
7. Ausbauphase – Innenleben entsteht
Fenster, Dämmung, Haustechnik
In dieser Phase werden Fenster eingesetzt, das Gebäude gedämmt und die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen vorgenommen. MONTANA BAU koordiniert alle Gewerke reibungslos.
Innenausbau und Oberflächen
Nun geht es um Estrich, Fliesen, Putz, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Auch hier achtet MONTANA BAU auf Qualität, Timing und Abstimmung.
8. Außenanlagen und Umgebung
Parkplätze, Grünflächen, Zuwegungen
Ein Mehrfamilienhaus endet nicht an der Hauswand. Die Außenanlage wird nach modernen, nachhaltigen Prinzipien gestaltet – mit MONTANA BAU als verlässlichem Partner.
9. Abnahme und Übergabe
Bauabnahme mit Protokoll
Gemeinsam mit Ihnen führt MONTANA BAU die Abnahme durch. Alle Mängel werden dokumentiert, behoben und abschließend freigegeben.
Einzug und Vermietung starten
Das Projekt ist nun bereit für seine Nutzung. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten – MONTANA BAU steht auch nach der Fertigstellung an Ihrer Seite.
10. Nachhaltigkeit und Betriebskostenoptimierung
Energieeffizienz als Investition
Ein modernes Mehrfamilienhaus punktet nicht nur durch Mieteinnahmen, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. MONTANA BAU legt großen Wert auf:
- moderne Heizsysteme
- Photovoltaiklösungen
- effiziente Dämmkonzepte
Wartungsfreundlichkeit von Anfang an
Schon in der Planungsphase achtet MONTANA BAU darauf, dass Technikräume gut zugänglich sind, Materialien langlebig und einfach zu warten sind – für weniger Stress im Betrieb.
11. Wirtschaftlichkeit und Förderung
Renditepotenzial realistisch berechnen
MONTANA BAU hilft Ihnen, Ihr Investitionsvorhaben auch finanziell optimal zu strukturieren. Mit Hilfe von Wirtschaftlichkeitsanalysen und Mietprognosen werden solide Entscheidungsgrundlagen geschaffen.
Fördermittel nutzen
Ob KfW-Kredite, Landeszuschüsse oder steuerliche Vorteile – MONTANA BAU kennt sich mit aktuellen Förderprogrammen aus und berät Sie aktiv dazu.
12. Warum Sie mit MONTANA BAU bauen sollten
Transparenz, Vertrauen und Erfahrung
Als Baupartner mit jahrzehntelanger Erfahrung weiß MONTANA BAU, worauf es ankommt. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein Team, das Verantwortung übernimmt.
Partnerschaft auf Augenhöhe
MONTANA BAU – Ihr Partner für Bauen in Partnerschaft. Das ist nicht nur ein Claim, sondern gelebte Realität. Sie als Bauherr profitieren von einem strukturierten Prozess, einer klaren Kommunikation und verlässlicher Bauqualität.
Bereit für Ihr eigenes Mehrfamilienhaus?
Ein Mehrfamilienhaus zu bauen ist eine weitreichende Entscheidung – und eine große Chance. Mit einem erfahrenen Generalunternehmer wie MONTANA BAU an Ihrer Seite, wird aus der Idee Realität. Vertrauen Sie auf Partnerschaft, Qualität und Expertise.
Kontaktieren Sie jetzt das Team von MONTANA BAU – und starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem starken Partner.