Der Bau eines Mehrfamilienhauses ist ein bedeutendes Projekt – sei es als Kapitalanlage, zur eigenen Nutzung oder als Teil eines generationsübergreifenden Wohnkonzepts. Anders als beim Einfamilienhaus sind hier Planung, Genehmigungen, Statik, Haustechnik und Wirtschaftlichkeit deutlich komplexer. Wer hier erfolgreich bauen will, braucht einen erfahrenen Partner mit Weitblick, Struktur und einem Netzwerk aus zuverlässigen Fachleuten.
MONTANA BAU begleitet Sie auf dem gesamten Weg – von der Idee über die Bauantragsstellung bis hin zur Schlüsselübergabe. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und dem Prinzip der partnerschaftlichen Zusammenarbeit realisieren wir Mehrfamilienhäuser, die in Qualität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit überzeugen.
Warum sich der Bau eines Mehrfamilienhauses lohnt
Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage und Wohnlösung
Ein Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Vorteilen:
- Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen
- Effiziente Grundstücksnutzung
- Generationenübergreifendes Wohnen möglich
- Hoher Wiederverkaufswert
- Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile
MONTANA BAU berät Sie umfassend zu Wirtschaftlichkeit, Baukosten und Fördermitteln und erarbeitet mit Ihnen ein Konzept, das langfristig trägt.
Die ersten Schritte: Standort, Bedarf und Konzept
Lage entscheidet – das passende Grundstück finden
Der Bau eines Mehrfamilienhauses beginnt mit dem Grundstück. Hier kommt es besonders auf folgende Punkte an:
- Bebaubarkeit laut Bebauungsplan (B-Plan)
- Erschließung und Infrastruktur
- Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Mikrolage: Lärm, Nachbarschaft, Ausrichtung
MONTANA BAU prüft mit Ihnen alle relevanten Punkte und hilft bei der Grundstücksauswahl sowie der Einschätzung des Entwicklungspotenzials.
Bedarf analysieren – Zielgruppen definieren
Wer ist Ihre Zielgruppe? Familien, Senioren, Studierende oder gemischte Mieterstruktur? Die Antwort entscheidet über:
- Grundrissgestaltung
- Wohnungsgrößen
- Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Gemeinschaftsflächen
MONTANA BAU entwickelt auf Wunsch eine individuelle Bedarfsanalyse – als Grundlage für ein stimmiges Nutzungskonzept.
Das Konzept – individuell, wirtschaftlich, zukunftssicher
Ob klassische Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder Mehrgenerationenhaus: Gemeinsam mit MONTANA BAU entwickeln Sie ein Konzept, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Unser Planungsansatz ist:
- Flexibel für zukünftige Nutzung
- Energetisch effizient
- Förderfähig
- Modular erweiterbar
Die Planungsphase – solide Basis für ein stabiles Gebäude
Architektenplanung mit System
MONTANA BAU arbeitet mit erfahrenen Architekt:innen zusammen, die Ihre Anforderungen kreativ und funktional umsetzen – unter Berücksichtigung von:
- Bauvolumen und -höhe
- Wohnungszuschnitt und Belichtung
- Stellplatznachweis
- Abstandsflächen
- Brandschutz- und Schallschutzvorgaben
Wir denken nicht nur an heute – sondern planen für morgen.
Genehmigungsplanung & Bauantrag
Ein Mehrfamilienhaus ist genehmigungspflichtig. MONTANA BAU kümmert sich um:
- Einreichen der Bauvoranfrage
- Kommunikation mit den Behörden
- Zusammenstellen aller Unterlagen
- Koordination der Fachplaner (Statik, Brandschutz, TGA)
- Fristgerechtes Einreichen des Bauantrags
Wir sorgen dafür, dass keine Genehmigung zum Stolperstein wird.
Kosten- und Finanzierungsplanung
Mit einem Mehrfamilienhaus gehen hohe Investitionen einher. Deshalb erarbeitet MONTANA BAU frühzeitig eine realistische und strukturierte Kostenplanung:
- Baukostenberechnung nach DIN 276
- Kostensicherheit durch Festpreisangebote
- Einbindung von KfW-Förderungen
- Unterstützung bei Bankgesprächen
Bauausführung mit MONTANA BAU: Koordination auf höchstem Niveau
Professionelle Bauleitung & Terminmanagement
Die Umsetzung eines Mehrfamilienhauses erfordert absolute Präzision in der Baukoordination. MONTANA BAU übernimmt die komplette Bauleitung und sorgt für:
- Verlässliche Terminplanung
- Tägliche Baustellenkoordination
- Abstimmung aller Gewerke
- Digitale Dokumentation
- Lückenlose Qualitätskontrolle
MONTANA BAU – Ihr Partner für Bauen in Partnerschaft steht für strukturierte Abläufe und höchste Ausführungsqualität.
Massivbau oder Holzbau – die passende Bauweise
Ob klassischer Ziegelbau, Stahlbeton oder nachhaltiger Holzbau – MONTANA BAU berät Sie zur passenden Bauweise. Wichtige Kriterien:
- Wärmeschutz und Energieeffizienz
- Schallschutz
- Wirtschaftlichkeit
- Nachhaltigkeit
- Wiederverkaufswert
Wir bauen mit Zukunft – abgestimmt auf Ihr Konzept und Ihre Zielgruppe.
Technische Gebäudeausstattung (TGA)
Moderne Mehrfamilienhäuser überzeugen nicht nur architektonisch, sondern auch technisch. MONTANA BAU integriert bereits in der Planung:
- Wärmepumpen, Photovoltaik und Lüftungsanlagen
- Digitales Gebäudemanagement
- Barrierearme Erschließung
- Sicherheits- und Brandschutztechnik
- Zukunftssichere Elektrotechnik
So machen wir Ihr Gebäude bereit für die nächsten Jahrzehnte.
Was ein gutes Mehrfamilienhaus ausmacht
Gute Grundrisse – für optimale Vermietbarkeit
Mieter und Eigentümer wünschen sich:
- Helle Räume
- Funktionale Zuschnitte
- Offene Wohnbereiche
- Abstellräume und Balkone
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
MONTANA BAU optimiert mit Ihnen jeden Grundriss – für nachhaltige Vermietung und zufriedene Bewohner.
Energieeffizienz – Pflicht und Chance
Ein energieeffizienter Bau ist heute Standard. MONTANA BAU plant und realisiert für Sie nach aktuellen Effizienzhausstandards:
- Effizienzhaus 40 / 55
- Nachhaltiges Energiemanagement
- Geringe Nebenkosten als Wettbewerbsvorteil
So steigern Sie langfristig die Rentabilität Ihres Gebäudes.
Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
Auch das Umfeld zählt: Begrünte Außenanlagen, Spielplätze, Fahrradstellplätze, Müllkonzepte und barrierefreie Zugänge steigern den Wohnwert. MONTANA BAU entwickelt ganzheitliche Außenraumkonzepte – abgestimmt auf Nutzung und Budget.
Vermietung und Nutzung: Was nach dem Bau zählt
Rechtssicherheit durch klare Planung
MONTANA BAU unterstützt Sie auf Wunsch bei:
- Teilungserklärungen
- Wohnungseigentumsbildung
- Vermietungskonzepten
- Betreiberlösungen (z. B. für Seniorenwohnen)
Wir denken weiter – damit Ihr Gebäude wirtschaftlich funktioniert.
Wartung, Verwaltung & Garantie
Auch nach der Fertigstellung lassen wir Sie nicht allein:
- Professionelle Bauabnahme
- Dokumentation und Übergabe
- Mängelmanagement
- Schnittstellen zu Hausverwaltung
MONTANA BAU steht auch nach dem letzten Stein an Ihrer Seite.
Ein Projekt, ein Ansprechpartner – MONTANA BAU
Warum Bauherren uns vertrauen
MONTANA BAU kombiniert technische Kompetenz, Planungssicherheit und partnerschaftliche Kommunikation auf höchstem Niveau. Wir arbeiten nicht nur für Sie – sondern mit Ihnen.
Unsere Bauherren schätzen besonders:
- Individuelle Projektbetreuung
- Klare Kommunikation
- Transparente Kosten
- Hohe Termintreue
- Erfahrene Partnernetzwerke
- Lösungsorientiertes Denken
MONTANA BAU – Ihr Partner für Bauen in Partnerschaft bedeutet: Vertrauen von der ersten Idee bis zur letzten Übergabe.
Starten Sie jetzt mit der Planung Ihres Mehrfamilienhauses
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus bauen – zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für die nächste Generation? Mit MONTANA BAU haben Sie einen Partner, der Sie ganzheitlich begleitet, der Ihre Sprache spricht – und der aus Erfahrung weiß, worauf es wirklich ankommt.
Lassen Sie uns gemeinsam aus Ihrer Idee ein erfolgreiches Bauprojekt machen. Sprechen Sie mit uns – MONTANA BAU koordiniert den Rest.